А сбор-то незаконный!
Ещё в конце февраля областная УФАС признала действия 16 крупнейших воронежских УК недобросовестной конкуренцией, но спорная строчка из общих платёжек так и не исчезла. Воронежцам продолжают приходить двойные счета – от УК и фирм, установивших устройства, порой даже вопреки решению суда.
В УК и ЕПСС убеждены: домофон входит в состав общедомового имущества, а значит брать плату должна управляющая организация. При этом коммунальщики ссылаются на Жилищный кодекс, постановление правительства № 491, письмо Минрегионразвития и решения судов.
Хотя есть и противоположная практика. Ведь в кодексе и постановлении про домофоны ничего не говорится – там изложены лишь общие признаки общедомового имущества, – а письмо, как известно, нормативным актом не считается. Кроме того, в письме чётко указано: «Если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, а установлен позднее, то для взимания платы за его обслуживание, как общего имущества, он должен быть официально внесён в состав общего имущества многоквартирного дома».
Сделать это может только общее собрание, но воронежские УК выставляют плату, не спросив жильцов. И понятно почему.
– Вне зависимости от того, является или не является домофон общедомовым имуществом, выставление отдельного платежа незаконно, – говорит юрист Андрей Смирнов. – Если домофон внесён в перечень общедомового имущества, плата за устройство входит в первую строку. Фактически отдельный счёт за домофон – это незаконный целевой сбор.
Получается, после такого решения УК может только предложить повысить плату по первой строке, но не рисовать дополнительные услуги.
УК сказала – ЕПСС сделала
Конфликт стал одной из центральных тем встречи руководства ЕПСС с общественниками из организации «Жилищный контроль».
– На основании какого нормативного акта ваш расчётный центр выставляет отдельной строкой плату за домофон? – спрашивал Андрей Смирнов.
Прямого ответа на вопрос не прозвучало. Единственное, на что сослались представители ЕПСС, – указание своих контрагентов, то есть УК. Впрочем, к кое–какому компромиссу прийти удалось.
– Мы уже предложили УК провести собрания собственников, – рассказал Руслан Кочетов, гендиректор ЕПСС. – И просим их уведомить нас о решениях.
Но даже если жильцы домов проголосуют за целевой сбор на домофоны, счета, которые приходили до сих пор, нельзя считать законными. Однако на требование о перерасчёте представители ЕПСС лишь разводят руками: все деньги уже ушли в УК. Казалось бы, 30 руб. в месяц – мелочь, но для крупных организаций с десятками и сотнями многоэтажек копейки складываются в кругленькие суммы. К тому же воронежские УК и поставщики ресурсов с таким же цинизмом регулярно «кидают» горожан и на куда большие деньги.
Гони монету! Высокие счета за тепло обоснованны? 
Оценили на пять. Как хвалили воронежскую коммуналку 
Двойные платёжки. Что делать, если «кинула» управляющая компания 
Услуги или обдираловка? О коммунальном бардаке и «самообороне» жильцов 
Сквозь пальцы. Кого контролирует жилищная инспекция?