Ломают стены
Со своей бедой к нам обратились жители дома № 107 по Ленинскому проспекту. По их словам, на первом этаже их дома идёт масштабный ремонт – собственники помещений намерены организовать там бизнес.
– Делая капитальный ремонт, строители сносят несущие стены, – рассказала Светлана Беляева, жительница дома. – Дом наш был построен 50 лет назад, и капитального ремонта там не делалось никогда. Да к тому же возведено строение на болотистой почве. После того как начали сносить стены, повсюду пошли трещины, плиты перекрытия стали неустойчивы, а с потолка на нас теперь сыпется штукатурка.
С жалобой на опасный ремонт жители обращались в самые разные инстанции, в том числе в Управу и прокуратуру Левобережного района. Однако там пояснили, что по документам у собственников помещений всё законно – они имеют право проводить любые работы. Условие одно – содержание территории стройки в чистоте и своевременный вывоз строительного мусора.
– Но ведь очевидно, что дом страдает от сноса несущих конструкций! – возмущаются жители. – Правда, это, по–видимому, мало кого интересует.
По словам Ларисы Тулиновой, председателя общественного совета по вопросам ЖКХ при главе Воронежа, такая проблема – отнюдь не редкость для нашего города, где первые этажи домов часто заняты магазинами, офисами и прочими нежилыми помещениями.
– В данном случае следует разобраться, какие разрешения имеет предприниматель, делающий ремонт в помещении, – пояснила она. – В целом же, только на общем собрании можно принимать решение об изменении общего имущества дома.
УК не реагирует!
Не обошлось без жалоб на управляющие компании. Так, жительница дома № 107 по
ул. Фридриха Энгельса рассказала, что УК не обращает внимания на проблемы, которые обязана устранять.
– Вот уже месяц, как в моей квартире протекает общедомовой стояк, – сообщила Наталья Фёдорова. – От управляющей компании Ленинского района, в которую я обратилась за помощью, нет никакой реакции. Между тем, стены уже начали покрываться плесенью, и ремонт, по всей видимости, будет стоить мне больших денег.
Как действовать в данной ситуации? Как пояснила Лариса Тулинова, следует написать заявление в Управление жилищного контроля с просьбой провести проверку в здании. Также необходимо обратиться в Горжилинспекцию с заявлением и фотографиями протекающего стояка. Там обязаны принять меры по отношению к бездействующей компании вплоть до лишения её лицензии на управление многоквартирным домом.
«Несчастливый» дом
Жители дома № 87 по ул. 9 Января рассказали, что в их доме фактически не работает избранный совет. Причины весьма туманны – часть жителей утверждает, что протокол общего собрания, проведённого год назад, был подделан. Между тем, на протяжении нескольких лет этот дом буквально преследуют несчастья.
Так, в подвале дома с 2007 года не работают важные коммуникации, из–за чего в квартирах нередко прорывает трубы. В подъездах и прилегающей к ним территории случаются внезапные паводки, и это происходит круглогодично, а не только с приходом весны. Дело в том, что в доме не действует слив с крыши, и вода заливает подъезд.
– Во время ливня из дома просто невозможно выйти, – утверждает его жительница Зинаида Сафонова. – Разве что на лодке! Из–за постоянных «паводков» в нашем дворе размыло асфальт, и теперь у нас полное бездорожье. Все наши просьбы о том, чтобы проложить асфальт, остались без ответа.
– А ещё уже долгое время у нас в квартирах из «горячих» кранов течёт холодная вода, – рассказывает Мария Ковалёва, ещё одна жительница дома. – Технически горячая вода есть, но для того, чтобы, к примеру, принять душ или ванну, нужно слить вёдра холодной воды. Рециркуляция в доме попросту не работает, а управляющая компания палец о палец не ударила!
Причём, по словам жильцов, они обращались в региональное управление Роспотребнадзора. Сотрудники ведомства приезжали, делали замеры и даже признали, что в доме имеются проблемы с рециркуляцией воды. Однако УК по–прежнему ничего не предпринимает.
Пожаловались жильцы и на неприятный запах, который периодически появляется в квартирах. По их словам, проблема этого – в канализационных трубах, расположенных в подвале дома.
– Однажды в моей квартире, что находится на первом этаже, произошла жуткая авария – я вернулась домой и обнаружила, что всё буквально по колено залито фекалиями и стоками, – рассказала Валентина Бондаренко. – Пришлось потом делать ремонт. Трубы в подвале, хоть и чугунные, но все в дырах, как решето!
Как пояснили в общественном совете по вопросам ЖКХ, накопившиеся проблемы многострадального дома следует решать поэтапно. В том числе нужно выяснить, почему не работает совет дома, и переизбрать его. «АиФ–Черноземье» будет следить за развитием ситуации.
От личного до общего. В «Народной приёмной» ответили на вопросы читателей 
Народная приемная АиФ теперь работает ежедневно 
Кто заплатит за ветер? 
На что жалуемся? Народная приёмная «АиФ» выслушала проблемы читателей 
Кто ответит за крышу? Народная приёмная отвечает на вопросы воронежцев