На другую географию
Шесть лет подряд Воронежская область занимала лидирующие позиции в ЦФО по темпам строительства — был на третьем месте после Москвы и Московской области. А вот в текущем году было построено всего 400 тыс. кв. м жилья, или 64% от прошлогодних показателей.
При этом руководитель регионального департамента строительной политики Олег Гречишников отказался называть резкое снижение в строительном секторе кризисом.
«С 2008 года мы переживали за строительную отрасль, но она показывала рост. Да и строители в регионе довольно сильные, мы просто переориентировали ряд объектов с учётом спроса на другую географию, — утверждает он. — На данный момент мы немного отстаём в процентном соотношении от федерального округа. Но до конца года, думаю, выйдем на 1 млн 600 тыс. кв. метров. Так что я не считаю, что это кризис. Конечно, сейчас снизилась покупательская способность населения. Это повлияло на спрос. К тому же и вторичный, и первичный рынок жилья перенасыщены, на одного жителя приходится почти 29 кв. метров. Думаю, что всё наладится с увеличением доступности ипотечного кредитования».
Действительно, как недавно признавал вице-премьер областного правительства Виталий Шабалатов, 30% уже построенных квартир стоят нераспроданными. Люди не могут платить, как в докризисные годы, хотя цены на квадратные метры даже снижаются. Да и кредитов воронежцы набрали в этом году больше обычного — всего 5 тыс. 95 займов на 7 млрд 637 млн рублей. При этом государственные субсидии получили только 243 семьи — на очереди ещё 4 тыс. семей.
Участки в дефиците
По утверждению главы строительного департамента, если раньше люди покупали жильё «лишь бы было, где жить», то сейчас уже смотрят на социальную обеспеченность — есть ли рядом школы, детские сады, парки. Зелёные зоны вообще в приоритете.
Гречишников с радостью отметил, что улучшается Центральный парк культуры и отдыха «Динамо», в частности, введён сложный в архитектурном смысле Зелёный театр. В Анне сдан реконструированный парк площадью 22 га. А вот парк «Южный», что в Левобережном районе, в скором времени претерпит изменения: на его территории построят бассейн — к монтажным работам приступят «буквально через неделю».
«Объект громадный — изначально он планировался как ФОК с большим спортивным залом и 50-метровым бассейном, — поясняет чиновник. — Но проект из-за его высокой стоимости решили разделить на две очереди. По программе «Газпром — детям» сначала построим бассейн, а вторую очередь возведём за счёт муниципальных средств либо внесём в программу на 2018-2019 годы».
Но как быть с тем, что застройка происходит в парковой зоне? На этот вопрос у Олега Гречишникова тоже есть ответ:
«Как вы знаете, на данный момент в Воронеже большая проблема с земельными участками, особенно с муниципальными. Решение о строительстве бассейна было принято ещё в 2012 году, памятный камень заложили через два года. Я попросил компанию-застройщика сделать максимально большие паспорта объектов, чтобы отдыхающие увидели окончательный результат и не волновались. Здесь будет вырубка деревьев, но очень большая реконструкция зелёных насаждений и дорожек…»
Кроме того, до конца этого года в регионе откроют восемь детских садов, в том числе на улице Ильюшина и в посёлке Шилово, а также три школы, одна из них — на улице Шишкова. В планах также построить Центр гребли на байдарках и каноэ. По словам чиновника, регион стал лучше работать с федеральным центром, в итоге появилось много социальных объектов, которые нужно построить. Причём очень активно подают на программы софинансирования департаменты спорта и образования.
Заплыв без риска. В Воронеже разрешено купаться только на четырёх пляжах 
Работникам воронежской фирмы по ремонту дорог месяцами не платили зарплату 
Жилья стало больше