Залог, чтобы в срок
В 2015 году в программу капитального ремонта включено 202 многоквартирных дома. В 2014 году в регионе было капитально отремонтировано 106 домов. Всего в программе, рассчитанной на 40 лет, участвует 5191 дом на территории 21 муниципального образования региона. А 98 домов имеют свои отдельные счета для этих целей.
В целом стоимость программы составляет 1 млрд 599,9 млн рублей, из них средств собственников – 1 млрд 511 млн рублей, и 88,9 млн – средства бюджета в порядке софинансирования. В настоящий момент работы по капремонтам завершены на 85%. Пока программа реализуется в намеченные сроки.
Программа капитального ремонта жилья имеет план выполнения работ по объёмам площади, по реестрам каждого дома, и порядок очерёдности. Наибольшее число домов – в крупных городах области – Белгороде, Губкине, Старом Осколе и Шебекино.
– Все подрядчики, участвующие в этой программе, внесли залоговую сумму, которая служит гарантией исполнения их обязательств, – говорит Леонид Белоковаленко. – Эта сумма составляет 30% от стоимости договора, и вносится перед тем, как будет подписан подрядный документ. Штрафные санкции для подрядчика составляют 0,3% от стоимости договора за каждый день просрочки. Уже есть несколько организаций, которые могут не успеть в срок завершить ремонт, и к ним обязательно будут применены штрафные санкции. По опыту прошлогодней кампании с подрядчиков было удержано свыше 7 млн рублей. Те, кто грубо нарушил условия исполнения своих обязательств, не допускаются к конкурсу по проведению капитального ремонта на следующий год. На сегодняшний день в работах принимает участие 73 организации, более 2 000 человек. Преимущественно это региональные строительные компании.
Плата пока не повысится
По итогам 2014 года уровень сбора средств на капремонт составил 87,4%, на сентябрь 2015 он уже достигает 87%, а запланировано собрать не менее 95%. Собираемость средств в Белгороде – почти 87%, в Старом Осколе – 79,7%, в Губкине – 94,5%.
– Пока рано говорить об итогах, поскольку реальная собираемость будет известна в конце года, – поясняет Леонид Белоковаленко. – Некоторые собственники даже авансируют капитальный ремонт жилья. А вот с неплательщиками ведётся претензионно–исковая работа. На сегодняшний день предъявлено в суды порядка 2 000 исков. Выигранных исков – около 600. Взыскано с должников на сегодня около 3,5 млн рублей.
К слову, размер взноса на капитальный ремонт с каждого потребителя устанавливается постановлением правительства области исходя из федерального законодательства и рекомендаций Минстоя РФ.
Что касается льготных категорий граждан, то в федеральном законе есть перечень таких лиц. В этом году люди стали активнее участвовать в программе капитального ремонта, начали следить за качеством работ, поэтому проблем теперь гораздо меньше. В фонд поступило 64 обращения по качеству ремонта, из них 45 жалоб удовлетворены, а ещё 19 находятся на рассмотрении. С целью народного контроля власти организуют сходы граждан, на которых каждый из жильцов может высказать свои претензии. Но нарушения, чаще всего, незначительные. Например, не прорезаны в фасаде температурные швы, не должным образом укреплены пожарные лестницы или плохо запенены окна в подъездах. К слову, в программе капитального ремонта не запланирован ремонт подъездов. Этот вид работ предусмотрен после проведения капитального ремонта здания и делается по согласованию с муниципальным образованием. Но этот ремонт производится за счёт средств, которые жильцы платят на содержание жилья.
Свои претензии к качеству капремонта граждане могут высказать по телефону 32–09–50.
Можно также жаловаться в государственный жилищный надзор или в муниципалитет.
Право жить. Как отстоять неаварийный дом 
Проблемы с лифтами. Белгородским мастерам отказали в участии в капремонте 
На капремонт многоквартирных домов в Орловской области потратят 700 млн 
Жилья починят на 637 миллионов 
На капремонт в воронежских домах в 2017 году потратят более 2 млрд руб