Подготовка к зиме многоквартирных домов — одна из основных задач управляющих компаний. О том, как она решается в Белгороде, рассказывает директор ООО «Управляющая компания по жилью № 7» Лилия Петрова.
— На сегодняшний день наша управляющая компания обслуживает 82 многоквартирных дома в центре Белгорода, — говорит Лилия Алексеевна. — Это историческая часть города, где много старых, проблемных зданий застройки 50-60-х годов. Кроме того, мы обслуживаем большие девятиэтажные дома, такие, например, как на ул. Победы, 83 — это 10-подъездный жилой дом с лифтами, с современным оборудованием по учёту тепловой энергии и системой автоматизации — в этом доме в 2009 году был проведён частичный капремонт. В 15 домах, находящихся у нас на обслуживании, согласно региональной программе капитального ремонта МКД, выполнен комплексный ремонт с установкой современных приборов учёта тепловой, электрической энергии и холодного водоснабжения, они оснащены энергоэффективными осветительными приборами. Наша компания ведёт в таких домах работы по текущему ремонту подъездов — это окраска стен и входных групп, побелка потолков, приведение в порядок всего имущества, которое не вошло в капитальный ремонт.
Весь жилой фонд, обслуживаемый нашей компанией, подготовлен к зимнему периоду. Проведена гидравлическая промывка и опрессовка систем горячего водоснабжения и отопления. Согласно правилам эксплуатации жилого фонда проведены регламентные работы по проверке работоспособности вентиляционных каналов и дымоходов, замеры сопротивления изоляции «фаза» — «ноль». Очищены, обработаны и заперты технические подвалы, этажи, чердаки. Дома получили паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимний период.
Если говорить о проблемных точках, то у нас, как и в любой управляющей компании, проблема — недоплата собственниками, причём не только жилых, но и нежилых помещений, за услуги управляющей компании по содержанию жилья. Это проблема общегородская. На те средства, что мы получаем, обеспечиваем тот минимальный перечень услуг, который установлен законодательством — Постановлением Правительства РФ № 290, а на что-то большее средств уже не хватает.
Работы по подготовке к зиме наша компания начала ещё в апреле текущего года и вела всё лето. У нас большой и профессиональный коллектив, наши слесари и сварщики имеют высокие разряды — вопросов к квалификации наших работников не возникает. У нас налажено конструктивное сотрудничество с председателями Советов домов и ТОС, и мы надеемся, что при запуске тепла в этом году проблем не будет.
Наш адрес: г. Белгород,
ул. Преображенская, д.78 А,
тел. (4722) 32-03-13, 32-37-31, www.ukg7.ru
Коммуналка "по понятиям" 
Бремя собственника: обновлять лифты будут жильцы 
Может «рвануть»? О недоработках в программе капремонта в Тамбове 
Копить на капитальный. Особенности платежей за капремонт в Курске