aif.ru counter
Светлана КАМЕНЕВА 458

«Рейдеры» на дачах. В белгородском товариществе собирают непомерные взносы

В редакцию «АиФ-Черноземье» обратились члены дачного некоммерческого товарищества (ДНТ) «Феддеровское», пенсионеры, с жалобой на то, что в этом товариществе с них требуют слишком большие целевые взносы.

Petr Magera / Flickr.com

За счёт пенсионеров?

Дачное товарищество «Феддеровское» находится неподалёку от Белгорода, за посёлком Майский. Оно довольно большое, многие живут там круглый год в богатых особняках.

Но у пенсионеров, обратившиеся в редакцию, на участке нет ни дома, ни коммуникаций, стоит только вагончик. Они исправно платили взносы в размере 1000 рублей в год, но в 2016 году оказалось, что взносы повысили вдвое. А теперь им пришло досудебное требование, в котором указано, что, помимо взносов, они обязаны ещё заплатить товариществу 10 тысяч рублей на новую дорогу и 61 470 рублей на инфраструктуру, да плюс еще пени за просрочку уплаты в размере 16 882 рубля.

«Кто принял за нас такие решения? Мы бы никогда с таким не согласились — у нас пенсия за полгода составляет эту сумму! — возмущаются читатели. — Нас никто не извещал ни о каких общих собраниях ни по телефону, ни письмом, хотя адрес у правления есть — претензию ведь они нам прислали».

Когда пенсионеры обратились к руководству ДНТ, чтобы выяснить, откуда взялись такие суммы, им сообщили, что вся информация на сайте, и, по их словам, предложили им: «Не можете платить — продавайте участок».

Кто уполномочил?

Корреспондент «АиФ-Белгород» внимательно изучил всю документацию, имеющуюся на официальном сайте этого ДНТ: там действительно выложены протоколы общих собраний 2014 и 2016 годов, на которых принимались решения о целевом взносе на инвестпрограмму и о повышении взносов. И даже есть сама инвестпрограмма по прокладке дорог, водопровода, газа на общую сумму в 32 454 903 рубля, разделив которую на 526 членов ДНТ, и получили сумму в 61 тысячу рублей с каждого. Правда, нет сметы расходов — непонятно, исходя из каких расценок взялась такая кругленькая сумма?

Ещё в одном протоколе приведены данные по строительству дороги, на которую нужно 1 100 000 рублей, но смета расходов тоже отсутствует. А ещё в нём говорится дословно: «По состоянию на 11 марта 2016 года всего членов ДНТ 526, из них 250 участков используются по назначению, с остальными членами товарищества нет связи» По закону, чтобы был кворум, на общем собрании должны присутствовать больше половины членов товарищества — а тут с половиной нет связи!

Но самое интересное, что все решения принимали только 52 человека, указанные в протоколах как уполномоченные. Но вот документа, кто и когда этих уполномоченных избирал, на сайте нет. А наши читатели сообщили, что никому своего голоса не делегировали.

«АиФ-Белгород» обратился за комментарием в само ДНТ. Оказалось, что его председатель на больничном, секретарь отсутствует, а на месте только юрист, который сообщил нам, что не может давать официальных комментариев и что все претензии к членам ДНТ указаны в направленных им документах.

Мнение

Адвокат Александр Шпай: «В данной ситуации первым делом нужно обратить внимание на соблюдение процедуры по принятию подобного решения, в том числе на кворум общего собрания. Согласно действующему законодательству, каждый член дачного товарищества имеет право обратиться в суд с требованием о признании недействительными решений общего собрания, а также решений правления и иных органов товарищества, если они нарушают его права и законные интересы. Данные права предусмотрены статьями 19, 21 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Председатель Белгородского городского отделения Союза садоводов России Ирина Аничкина: — Ситуация неоднозначная, и если рассудить по справедливости, то почему пенсионеры, использующие свои дачи летом, должны платить за комфортное жильё тех, кто обитает в особняках круглый год? Тем более если простые дачники не пользуются ни дорогой, ни электричеством, ни газом? Да, если такое решение принято всеми членами — это одно, а если только уполномоченными — то обязательно должен быть в открытом доступе протокол общего собрания, где их избрали. Более того, с 1 января 2019 года в силу вступает новый федеральной закон № 217 ФЗ «О садоводстве», в котором чётко прописано, что никаких уполномоченных в садовых товариществах быть не должно и что все решения должны приниматься только всеми членами, очным или заочным голосованием. В судебной практике уже сейчас учитываются требования этого закона».



Оставить комментарий
Вход
Комментарии (2)
  1. Анна Смирнова[vkontakte]
    |
    23:32
    28.03.2018
    0
    +
    -
    На сайте http://феддеровское.рф/ размещена Ведомость товарищества «Феддеровское» с оплатой целевых и членских взносов по состоянию на 23.06.2017г. При ознакомлении с этой ведомостью я нахожу свой участок №380 с пометкой в список на изъятие, спрашивается на каком основании? Да,я не плачу членские взносы, к моему участку не проведено эл-во, вода,газ. Участок ежегодно обрабатывается, засеивается. Кроме того есть свидетельство о гос регистрации на правах собственности. И таких участков на изъятие в этой ведомости очень много. И с пометкой (п), т.е. покойник,человек умер,значит участок подлежит изъятию.......
  2. Анна Смирнова[vkontakte]
    |
    00:16
    29.03.2018
    0
    +
    -
    В продолжении этой темы -в земельном Кодексе РФ и других ФЗ не предусмотрено такое основание для изъятия земельного участка как неуплата членских взносов. Взыскание членских взносов может быть осуществлено в суде путем предъявления иска. В компетенцию Общего собрания ДНТ и избранного им правления такие действия не входят.Поэтому ДНТ «Феддеровское» занимается только «Рейдерским» захватом.
Все комментарии Оставить свой комментарий

Самое интересное в регионах
Роскачество