Как не переплачивать за общедомовые нужды?

Оплата электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды – неотъемлемая часть платежа за электроэнергию. При этом вопрос снижения значений ОДН не лишен актуальности для многих жителей многоквартирных домов региона. Вся энергия, поступившая в дом, фиксируется общедомовым прибором учета, установленном на границе внутридомовых и внешних сетей. Буква закона гласит: от того, как распределится по квартирам жильцов вошедшая в дом электроэнергия, и будет зависеть значение ОДН. Как снизить значение ОДН? ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» ОАО «АтомЭнергоСбыт» предлагает пять наиболее эффективных способов снижения платежа за общедомовые нужды.

Способ№1: Точный учет

Вся электроэнергия, поступившая в дом и распределяемая по квартирам, должна быть учтена. Электричество, поступившее в дом, считает общедомовой прибор учета. Если он исправен, проблем нет. Класс его точности всегда самый высокий. А вот с учетом электроэнергии в квартирах зачастую возникают сложности. Это касается и устаревших приборов учета класса точности 2,5. Старый механизм таких счетчиков не учитывает всю электроэнергию, поступающую в квартиру, а значит, весь объем недоучтенных киловатт-часов распределяется между жильцами дома и опять-таки ведет к росту ОДН. Выход тут один - убеждать соседей и повсеместно устанавливать современные счетчики класса точности 1,0 или 2,0. Чем меньше останется неучтенной и нераспределенной энергии, тем меньше будет и ОДН.

Способ№2: Передача показаний вовремя

Известно, что далеко не все жители многоквартирных домов озабочены тем, чтобы передавать показания своих приборов учета. Почему важно это делать? Для корректности расчетов. Если показания прибора учета энергетикам не поступили, начисление абоненту производится по среднемесячному, т.е. исходя из потребления в предыдущие периоды. Но при этом реальная картина потребления искажается, и суммарный индивидуальный расход электроэнергии оказывается ниже или выше фактического, а разница снова отражается на ОДН.

Передать показания можно по телефону «Горячей линии»: (4712) 39-03-29;  с помощью онлайн-сервиса «Личный кабинет» на сайте ОАО «АтомЭнергоСбыт», при заполнении платежного документа, а так же при его оплате в ЦОКах ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» ОАО «АтомЭнергоСбыт», в терминалах Сбербанка, в почтовых отделениях связи, а так же в коммерческих банках.

Способ№3: Одновременное снятие показаний

Большое значение для снижения ОДН имеет синхронность снятия показаний общедомового счетчика и индивидуальных приборов учета. Синхронность означает, что снятие всех показаний должно производиться в один день. В этом случае общая картина потребления по дому будет наиболее правильной и полной, а начисление платы - более корректным. Как показывает практика, это один из самых эффективных способов снижения ОДН - до 15-20%. Передавать показания энергетики рекомендуют ежемесячно в период с 23 по 26 число. Своевременная и точная передача показаний индивидуальных приборов учета позволит корректно и точно рассчитать размер платы за потребленную электроэнергию.

При этом существуют два варианта: либо договариваться со всеми жильцами, чтобы они были дисциплинированными и не забывали о передаче показаний в один конкретный день, либо на общем собрании собственников выбрать старшего по дому, наделив его полномочиями производить снятие показаний всех квартирных приборов учета. Он должен будет предоставить в ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» показания приборов учета. Сложившаяся практика показывает: в домах, где есть старшие, практически нет скачков величины ОДН.

Способ№4:  Обнаружение «энерговампиров»

Если мероприятия, описанные выше, в доме проведены, а ОДН все еще большой, жильцам есть повод поразмыслить и о «нехороших квартирах» с недобросовестными соседями, которые пользуются электроэнергией незаконно и бесплатно. Как обнаружить хищение электроэнергии? Если свет в квартире горит, а прибор учета никак на это не реагирует (нет быстрого мигания светодиода, не меняются цифры на табло) и при этом из электрощитовой отходят какие-либо дополнительные провода, повреждена или отсутствует пломба на счетчике, есть основания предположить, что хозяева квартиры воруют энергию. Незаконно подключиться к внутридомовым сетям могут и нечистые на руку юридические лица. Для них электроэнергия будет бесплатной, а вот жильцам придется выложить немалые суммы за ОДН.

Что делать собственникам, если возникли подозрения в хищении? Прежде всего, нужно сообщить исполнителю коммунальных услуг. В случае, если незаконное подключение к внутридомовым инженерным системам действительно имело место и повлекло возникновение убытков у добросовестных потребителей, в том числе в виде увеличения начисленной им и уплаченной ими платы за коммунальную услугу, пострадавшие потребители вправе требовать в установленном гражданским законодательством РФ порядке возмещения причиненных убытков с лица, обогатившегося за счет добросовестных потребителей.

Способ№5: Ремонт электропроводки

Новая проводка в доме - залог успеха в деле снижения ОДН. Обязанность следить за состоянием внутридомовых сетей лежит на управляющей компании. Вообще, именно от качественной работы управляющей компании во многом зависит снижение ОДН. Чем может помочь ремонт домовых сетей? Дело в том, что если дом построен еще в прошлом столетии, то, как правило, электропроводка в нем алюминиевая и, скорее всего, не менялась за все время эксплуатации. Следовательно, рассчитана она на бытовые приборы еще советской эпохи, а не на современные, энергоемкие. В результате провода и скрутки в электрощитке нагреваются, то есть часть энергии переходит в тепло, следовательно, попросту теряется. Чтобы свести эти потери к минимуму, и обеспечить эффективное энергопотребление, требуется ремонт внутридомовых сетей. Практика показывает, что в домах, где такой ремонт произведен, ОДН заметно снижается.

В заключение добавим, что для снижения значений ОДН стоит использовать все выше перечисленные меры. Максимально возможный эффект не заставит себя ждать. А следовательно, решать проблему снижения значений ОДН необходимо сообща и собственникам во главе со старшим по дому, и управляющей компании, и энергетикам. Практика показывает, что ощутимый результат в первую очередь напрямую зависит от заинтересованности самих жильцов, готовых к активным действиям по наведению порядка в своих домах.

Смотрите также:

• Новая управляющая компания – так ли это хорошо? →
• ...почему суммы за МОП такие большие? →
• Рассчитают по-другому! →