До нервного срыва
С завидной регулярностью в региональном Фонде капитального ремонта многоквартирных домов рапортуют о готовности населения платить по строке «капремонт». Более 90% жителей это делают в срок. Причём самые сознательные проживают в Каширском, Вехнемамонском и Семилукском районах.
Ремонт жилых домов тоже продвигается, правда, подчас не без скандала. Так, недавно история просроченных работ в трёх многоквартирных домах Железнодорожного района Воронежа дошла до прокуратуры. Оказалось, что фасад дома № 144 на Ленинском проспекте по согласованию с Фондом капремонта должны были сделать до июля 2017 года, однако до середины ноября акты приёма услуги оказались так и не подписаны. Также нет документации о завершении ремонта вентиляции, крыши дома и подавала. Подобные нарушения обнаружились и при приведении в порядок фасада и коммунальных систем в домах № 46 по улице Остужева и № 41 по улице Серафимовича.
Череда меняющихся рабочих бригад довела жильцов дома № 6 микрорайона Гранитный в Павловске почти до нервного срыва. Работы в доме начались ещё весной, а к началу отопительного сезона в квартирах даже не было батарей. Два летних месяца дом простоял без крыши, и после дождей вода по стенам протекла до третьего этажа. Ремонт кровли завершила только пятая бригада. Но их работой жильцы дома остались недовольны — плиту над вентиляционной шахтой строители так и не заменили.
В Фонде капремонта один ответ: при срыве сроков работ подрядчик несёт убытки. Действительно, в этом году строительные бригады, выполняющие капремонт, были оштрафованы на 1,1 млн рублей. При этом в ноябре в региональном фонде с гордостью заявляли, что в этом году им удалось сэкономить 16,6 млн руб. благодаря конкурсам по выбору подрядчика — компании для получения лота сбивали цены.
До конца 2019 года в регионе капитальный ремонт должен начаться в 814 домах, здания областного центра обозначены на «Яндекс-карте». Однако, согласно актуализированной региональной программе, по каждому виду работ теперь предусмотрены плановые трёхлетние периоды: конкретный срок ремонта определён для каждой инженерной системы и конструктивного элемента. Кроме того, теперь на общих собраниях собственники будут утверждать не только перечень работ, но и их предельную стоимость.
Не ремонтируют — латают
В Москве в 1,3 тысяче многоквартирных домов, где проживает около 500 тысяч жителей, раньше срока будут отремонтированы инженерные системы. Однако в Воронеже сроки ремонтных работ сдвинуты — многие дома советской постройки планировали начать ремонтировать сначала в 2019-м, теперь — в 2022 году.
Жители дома № 46 «Б» по улице Богдана Хмельницкого много лет страдают от коммунальных проблем. Обшарпанный подъезд, проржавевшие трубы — немудрено, что часто прорывает канализацию. Из-за регулярных потопов в подвале стоит запах плесени, от сырости страдают жильцы нижних этажей. Капремонт в этот дом должен прийти только в 2022 году. Причём — в лучшем случае, поскольку договоры на совершение услуг не заключены.
Дом № 44 по улице 9 Января — ровесник Октябрьской социалистической революции — и вовсе в плачевном состоянии: здесь износились и инженерные коммуникации, и фасад, и крыша, и деревянные перекрытия между этажами. На 2019 год тут запланирован ремонт электроснабжения, теплоснабжения и крыши, на 2022-й — подвала, фундамента и системы холодного водоснабжения, на 2025-й — фасада. Доживёт ли здание до этого срока?
Странно, но Воронежская область числится в передовиках по выполнению капитального ремонта в многоквартирных домах. Неужели у соседей всё гораздо хуже?
Выход есть
Ведущий специалист регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Никита Гетьман:
«Если жильцы дома считают, что ремонт той же кровли нужно провести раньше, чем это предусмотрено региональной программой, им необходимо направить в орган местного самоуправления соответствующее обращение, приложив протокол общего собрания собственников помещений, техпаспорт дома и по возможности фотоматериалы, подтверждающие изношенность конструктивного элемента. На основании обращения будет созвана комиссия, которая определит необходимость проведения капремонта общего имущества в доме в соответствии с приказом. При этом очень важно грамотно оформить принятое решение — на нашем сайте есть образцы всех документов».
В 2018 году в Воронеже снесут 56 аварийных домов 
Жилой дом на Шишкова в Воронеже лишили статуса общежития 
В Ельце не хотят признавать аварийными дома, построенные в конце 19 века 
В Тамбове капитально отремонтируют 80 домов 
За год в Тамбове капитально отремонтировали 55 многоэтажек