aif.ru counter
321

Как построить идеальный дом. Каким должно быть «умное» жилье?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 48. АиФ-Белгород 30/11/2016
Из личного архива / АиФ

«АиФ-Белгород» провёл «круглый стол», где мы предоставили слово специалистам в сфере ЖКХ и строительства, которые разъяснили, что сегодня входит в понятие «умный дом».

 Тепловые пункты и «умные» светильники

«Круглый стол» начала Елена Фиронова, начальник отдела развития топливно-энергетического комплекса и инженерной инфраструктуры департамента ЖКХ Белгородской области:

«В 2009 году был принят Федеральный закон № 261 - ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…», 13-я статья которого говорит об обязанности собственников помещений в многоквартирных домах обеспечить оснащение таких домов приборами учёта используемых энергетических ресурсов. С целью энергосбережения предпочтительным является осуществление автоматического регулирования подачи тепла на отопление путём установки индивидуальных тепловых пунктов. Состояние индивидуальных тепловых пунктов на объектах очень отличается друг от друга: где-то есть современное оборудование, но основная часть - это устаревшие механизмы. Для нормальной работы все автоматизированные индивидуальные тепловые пункты обязательно должны оснащаться приборами телеметрии, позволяющими контролировать теплосчётчик, систему автоматики и насосную систему.

Такой подход позволит контролировать не только подаваемую температуру, но и гидравлические режимы объектов. Многолетний опыт лучших инженерных организаций региона по обслуживанию приборов учёта с помощью системы телеметрии показывает, что экономия в 16-30% достижима на более чем 70% домов нашего города. Такие проценты экономии подтверждаются и анализами управляющих компаний и ТСЖ. Например, был проведён анализ дома № 71 по ул. Победы в Белгороде по данным управляющей компании.Дом был реконструирован в 2014 году, и по итогам отопительного сезона 2014-15 гг. по сравнению с расчётными начислениями прошлого периода дом потребил на 23% тепла меньше: расчётное годовое значение - 2069 Гкал, а по приборам учёта - 1602 Гкал. Аналогичные результаты и в других управляющих компаниях.

Необходимость модернизации тепловых узлов с установкой приборов учёта обусловлена отсутствием в старых тепловых пунктах возможности качественной регулировки систем теплопотребления. Автоматизированные индивидуальные тепловые пункты позволяют действительно экономить тепловую энергию, в то время как просто установленный прибор учёта позволяет только увидеть реальную картину потребления.

Но и установки только индивидуального теплового пункта не всегда достаточно для получения хороших результатов экономии, поэтому при капитальном ремонте жилого фонда утепляются фасады. В 2016 году приняты территориальные строительные нормы ТСН 23-310-2016 БелО «Энергетическая эффективность в жилых и общественных зданиях. Нормы проектирования и контроля». Теперь при новом строительстве и реконструкции будут учитываться материалы, из которых проводится утепление фасада. Этот документ очень важный и долгожданный.

Что нужно сделать собственникам жилья, чтобы установить автоматизированный индивидуальный тепловой пункт? В соответствии с 261-м законом лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, в начале года обязано разработать и довести до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению, с указанием расходов на их проведение. Протоколом общего собрания принимается решение об установке индивидуального теплового пункта. С инициативой могут выступить и сами собственники. В рамках программы капитального ремонта эти работы возможно предусмотреть, но собственники и сами могут принять такое решение вне программы.

Также я хотела бы рассказать о новых технологиях в управлении наружным освещением на территории Белгородской области. Так, на трассе Короча - Губкин - Горшечное установлено 282 светодиодных светильника с интеллектуальными устройствами управления «Гелиос», разработанными белгородскими специалистами компании «Институт высоких технологий НИУ БелГУ». Устройство управляет режимами включения каждого светильника, определяет выход светильника из строя и аварии на линии, что позволяет оперативно устранять нештатные ситуации, управлять мощностью работы ламп в зависимости от времени суток и трафика дорожного движения. Это позволяет экономить 25-30% электроэнергии.

Работа, которая ведётся в Белгородской области по развитию энергосберегающих, энергоэффективных технологий, оценена на федеральном уровне: на 3-м Всероссийском конкурсе реализованных проектов в области энергосбережения и повышения энергоэффективности в ENES -2016 в номинации «Лучший проект по модернизации уличного освещения» белгородский проект занял 2-е место».

Счётчики и внутридомовое освещение

О современных инновационных технологиях в части учёта электроэнергии и системы освещения, что является также частью концепции «умный дом», рассказала Юлия Моисеенко, и.о.начальника управления энергосбережения и повышения энергоэффективности региональной электросетевой компании:

«В настоящее время, согласно законодательным актам, существуют требования к приборам учёта, причём не только к местам установки, схемам подключения, но и к метрологическим характеристикам приборов учёта, а именно к классу точности. Для того, чтобы говорить о рациональном использовании такого ресурса, как электроэнергия, необходимо иметь чёткое представление об объёмах расхода, т. е. потребности.

Современные электронные приборы учёта имеют высокий класс точности, удобные дисплеи для отображения режимов потребления электроэнергии, а также позволяют получать дистанционный доступ к отображению текущего состояния израсходованных ресурсов. Это даёт возможность оперативно анализировать и применять меры по снижению расхода эдектроэнергии. Современные приборы учёта могут быть также двухтарифными или многотарифными. Это связано с тем, что тарифы на электроэнергию для населения дифференцируются по степени использования электроэнергии во времени суток, и киловатт электроэнергии, потреблённый ночью, обходится значительно дешевле «дневного кВт». Если установить двухтарифный или многотарифный счётчик электроэнергии, то можно значительно сэкономить.

Также хочу сказать о системах освещения: в среднем на внутреннее освещение тратится не менее 50-60% всей электроэнергии, идущей на внутридомовые нужды. Поэтому повышение эффективности внутридомового освещения может значительно снизить расходы жильцов. Для этого можно использовать энергоэффективные источников света: светодиодные лампы, датчики движения, контроллеры управления освещением. Например: мощность обычной лампы накаливания 60 Вт заменяется 11 Вт энергосберегающей лампой. Датчики движения позволяют осуществлять управление освещением.

Ознакомиться с образцами инновационных технологий в системе освещения и с эффектом от их применения можно в нашем Центре энергоэффективности, где также есть бесплатные информационные брошюры об инновациях в сфере энергосбережения».

«Умные» технологии и тёплые стены

О том, как сэкономить с помощью современных технологий в обычном жилом доме, рассказал Максим Парфенов, представитель компании, специализирующейся на «умных» системах:

«Наши системы объединяют все инженерные сети объекта, такие как отопление, вентиляцию, кондиционирование, электроосвещение, сигнализацию и видеонаблюдение, в единую систему. Эту систему управления можно использовать в квартирах, частных домах и даже в многоквартирных домах. С точки зрения энергоэффективности это позволяет значительно экономить энергоресурсы, затрачиваемые на освещение, отопление и кондиционирование. Комбинированное использование датчиков движения и положения двери позволяет удобно и экономично использовать свет в таких местах, как санузлы и гардеробные, кладовки.

Наша система позволяет регулировать яркость светильников. Уменьшение яркости - это значительная экономия электроэнергии. Управляя отоплением, вы задаёте для каждой комнаты необходимую температуру, и система чётко её поддерживает. Это позволит снизить перерасход теплоэнергии.

Есть различные сценарии отопления: экономичный, комфортный, жаркий. Уходя из дома, достаточно нажать кнопку «я ушел», и система выключит весь свет, отопление перейдёт в экономичный режим.

Что касается многоквартирных домов, то мы можем предложить полную диспетчеризацию помещений. Это, например, сбор всех показаний счётчиков у одного оператора, вплоть до того, что можно автоматически сформировать квитанцию об оплате и отправить ее электронной почтой. У нас есть достаточно недорогое решение для регулирования отопления в квартире. При наличии индивидуальных счётчиков, что в новостройках стало правилом, при установке нашей системы можно значительно снизить затраты: каждый жилец может установить комфортный для себя температурный режим».

О современном материале для строительства домов рассказал Василий Рудый, директор строительно-производственной компании:

«Наши теплоэффективные блоки - это относительно новый материал на строительном рынке.За его основу взяты финская технология строительства и модернизированная конструкция блока, которая была разработана отечественными специалистами. Уже более 1,5 млн м2 такого жилья построено в России, порядка 50 предприятий по стране выпускает эти блоки».

В Белгородской области теплоэффективные трёхслойные блоки начали использовать с 2005 года. Несколько предприятий занимались производством этих блоков. Наша компания на рынке с 2009 года, за это время из трёхслойных блоков нашего производства построено порядка 35 600 квадратных метров жилья, в основном индивидуального. Есть также коммерческие объекты: магазины, офисы; из культовых сооружений - часовня в Ерике.

Габариты блока соответствуют строительному модулю: по фасаду 40 х 19 см, с глубиной (толщиной стены) 30 или 40 см. Для производства блоков используются традиционные строительные материалы: для бетонных слоев - цемент, керамзит, мытый песок, вода; для утепления - пенополистирол толщиной не менее 12 см. Конструктивно блок состоит из трёх слоев: фасадного с декоративным рельефом поверхности, утеплителя и внутреннего несущего слоя из полнотелого керамзитобетона. Бетонные слои связаны между собой базальтопластиковыми стержнями.

«В плане теплосбережения трёхслойные блоки гораздо эффективнее традиционных вариантов строительства, - добавляет Владимир Упадышев, замдиректора компании. - По свидетельству домовладельцев, построивших дома из трёхслойных блоков, они расходуют на отопление газа на 30-40% меньше, чем соседи в домах такой же площади, построенных из кирпича, газосиликата и других материалов».

Отопление дешевле газа

О том, как можно провести в дом отопление, которое обойдётся гораздо дешевле газового, рассказал Валерий Соломенцев, представитель торгово-монтажной компании:

- Мы занимаемся энергоэффективным отоплением. Основной продукт у нас - это гибкие листовые элементы, материал достаточно прочный, поскольку состоит из 13 слоёв. Два из них - карбоновые, это сплошное углеродное покрытие, которое за счёт электрической проводимости передаёт энергию тепла. Это инфракрасное отопление, которое работает от электроэнергии в 220 вольт. Бытует мнение, что электричеством отапливать дорого, но на самом деле надо понимать, что электричество - это энергия, а системы отопления бывают разные. Есть два вида отопления - конвективное и лучистое, вот инфракрасное тепло относится к лучистому отоплению, то есть сразу передаёт энергию тепла людям и предметам. А при конвекции батареи сначала нагреваются сами, потом нагревают воздух. С нашей системой отопления нет перепадов температуры, можно делать высокие потолки и панорамные окна, не боясь высоких теплопотерь и конденсата, также исключено появление плесени и грибка.

Мы делаем отопление открытых площадок, открытых веранд, делаем просто тёплые полы, на основе нашего материала создаём системы антиобледенения входных групп, кровли, пешеходных дорожек, антиобледенение тротуарной плитки. Наш материал подходит под любое твёрдое покрытие - ламинат, линолеум, паркет, доску, под плитку, под стяжку для пола толщиной до 25 см его можно заливать. Произведён материал в Южной Корее, мы являемся официальным дистрибьютером по России и СНГ, работаем с 2009 года.

С учётом климата Белгородчины классический дом в 100 кв. м по деньгам выходит 2 тысячи рублей в зимний месяц за отопление и тёплый пол. Конечно, каждый объект индивидуален, здесь мы берём средние цифры со всех объектов. Когда весь месяц на улице минус 20, потребление будет около 700 киловатт за месяц, часто это гораздо дешевле газового водяного отопления. Сроки эксплуатации нашего материала свыше 30 лет - это больше, чем на батареи.

Идеальный фасад

В идеальном «умном» доме важно не только внутреннее оборудование, но и внешняя отделка. О том, какой она может быть, рассказал Антон Чумаченко, один из учредителей производственной компании «Идеал Фасад»:

- Нельзя как следует обогреть дом, а тем более сэкономить в нём, если он дырявый. Желая сэкономить, не используют специальный клей для кладки блоков, и в доме появляются щели. Для решения таких проблем есть система «мокрый фасад» - это утепление наружных стен (фасада) утеплителем с нанесением последующего защитного декоративного слоя. То есть предусматриваются крепления к несущей стене утеплителя, такого как минвата, или пенополистирол, с последующей его армировкой клеем специального состава и стеклосеткой, и с нанесением затем декоративно-защитного материала. Что это даёт? Во-первых, это позволяет повысить энергосберегаемость дома. То есть дом становится более тёплым. Во-вторых, защищает несущую конструкцию, потому что кирпич или блоки имеют свойство разрушаться.

Система «мокрый фасад» удобна тем, что с её помощью можно помочь и старым домам, и таким домам, при строительстве которых были допущены ошибки, также она даёт хорошую звукоизоляцию. Система «мокрый фасад» достаточно экономичная, в зависимости от материалов она делится на три группы: «эконом», «стандарт» и «премиум». При эконом-классе применяются материалы с добавлением цемента, который с течением времени под воздействием атмосферных явлений разрушается. При стандарт-классе используются материалы на основе полимеров, это акриловые штукатурки, их применяют как с пенополистиролом, так и с минватой, они более долговечны и наиболее популярны. Наша компания специализируется на производстве тонко­слойных декоративно-защитных штукатурок - «Короед», «Шуба», «Мозаичная штукатурка». Мы также предлагаем неограниченное количество дизайнерских решений - разнообразие цветовых и фактурных решений отделки, возможность установки декоративных элементов.

Смотрите также:

Оставить комментарий (1)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах