Как следует из текста закона, если дольщик вложил в строительство свыше 3 млн рублей, максимальным наказанием для «махинаторов» станет лишение свободы на срок до двух лет. В случае, если преступление совершено группой лиц по предварительному сговору или с привлечением средств в особо крупном размере (свыше 5 млн руб.), максимальное лишение свободы составит пять лет. В то же время, при возврате средств или при достройке объекта недвижимости, виновное лицо будет освобождаться от ответственности. Для липчан эта тема также крайне актуальна.
Квартиры–призраки
– Начинала работы компания «Граунд». Но через некоторое время обанкротилась, а на её месте появились ООО «Борсалино» и фирма «СУ–10 трест Липецкстрой», директором которой оказался руководитель обанкротившегося «Граунда»,– рассказал Валерий Иванов, дольщик жилищного строительства. – Деньги за жильё в «Наполеоне» на разных этапах строительства вложили 240 человек.
Впрочем, время от времени на стройке «закипала» работа. Но дом не достраивался, зато на сайте компании–строителя возникали заманчивые предложения: то о продаже квартир на дополнительных этажах, то – в новой секции здания.
– В последствии выяснилось, что люди купили квартиры на несуществующих по проекту этажах в основном доме и в третьей 15–этажной блок–секции, – поясняет Константин ЛУКИН, ещё один из «владельцев» несуществующего жилья.– Государственного служащего, осуществившего регистрацию договоров цессии, уволили. Но нам от этого не легче.
Свой взгляд на разрешение проблемы у местных властей.
– Застройщик на контакт не идёт, поэтому сейчас в арбитражном суде области решается вопрос о банкротстве,– комментирует ситуацию Александр ПУШИЛИН, начальник отдела жилищных программ регионального управления строительства и архитектуры.– Впрочем, о сроках пока говорить рано, всё зависит от процессуальной нормы.
Ипотека за воздух?
Громкую негативную огласку приобрело и строительство на правах долевого участия двух 19–этажных зданий–близнецов в образцовом микрорайоне «Университетский».
– Чтобы приобрести здесь однокомнатную квартиру стоимостью в 1 млн 560 тыс. руб., нам, помимо собственных средств, пришлось взять большой кредит в банке, – поделилась наболевшим Ольга Фоминова, липчанка. – Но фактически мы купили лишь обещания по цене готовой квартиры. До сих пор платим по 17 000 руб. в месяц за ипотеку. Так как дом не сдан, не можем получить налоговый вычет.
Покупателям жилья застройщик дома – московская строительная компания «Велес» – обещала, что они въедут в свои квартиры летом 2015 года, затем дату окончания работ передвинули на начало 2016–го. Обеспокоенные дольщики обратились в прокуратуру и администрацию области. После проведённой проверки директора строительной фирмы «Велес» привлекли к административной ответственности, а вопрос взяли на контроль.
Возможно, именно жёсткий «прессинг» со стороны правоохранителей и органов власти позволит этой очередной неприглядной истории завершиться счастливым концом.
– Сейчас дом 40 «а» практически готов к сдаче, – уточняет Василий Горбунов, директор подрядной строительной организации. – Завершим благоустройство прилегающей территории и в мае месяце начнём выдавать владельцам ключи от квартир.
Рядом стоящий дом – 40 «б» – строители планируют сдать в августе–сентябре этого года.
Где помощь?
Надеются на благополучное завершение «квартирного вопроса» и другие обманутые дольщики.
– Сроки отставания строительства домов с долевым участием мы компенсируем, привлекая других застройщиков для окончания работ в проблемных жилых домах,– говорит Александр Пушилин. – Также заканчивается ещё одна давняя история по возведению долгостроя в Ельце. Жилой дом планируют сдать уже в ближайшие дни. А затянувшуюся стройку многоэтажки в Грязях строители планируют закончить в третьем квартале этого года.
Не исключено, что «луч надежды» проблеснёт и на строительной площадке «Наполеона».
– Впервые за несколько лет дольщики долгостроя по улице 50 лет НЛМК смогли задать наболевшие вопросы непосредственно и сразу всем представителям власти, вовлечённым в решение проблемы,– рассказала Елена Родионова, руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни».– Вместе с нами дольщики, представители управлений архитектуры и строительства, имущественных и земельных отношений области, администрации города Липецка, прокуратуры и ОУМВД договорились о создании «дорожной карты» пошаговых дальнейших действий для разрешения ситуации со строительством комплекса «Наполеон».
Если же это не подействует, то к застройщикам будут приниматься меры, предусмотренные нововведениями в уголовном российском законодательстве. Тогда, глядишь, липчанам больше не придётся платить за воздух.
За обман – к ответу
Олег Пономарёв, заслуженный артист РФ:
– До глубины души жалею людей, попавших в категорию обманутых дольщиков. Ведь все свои «шаги» они выполняли добросовестно: изыскивали средства на взносы, получали кредиты в банках, некоторые продавали своё прежнее жильё. Сегодня каждая компания или фирма, занимающаяся жилищным строительством, гарантирует прозрачность своих услуг, предоставляет собственное юридическое сопровождение сделок. Но откуда тогда появляются обманутые дольщики? Считаю, что там, где существует обман, человек должен отвечать за него по закону, вплоть до тюремных сроков мошенникам–застройщикам.
В Липецке под программу капремонта попало аварийное жилье 
В Липецкой области подорожали коттеджи и дачи 
"Инициатива" должна быть наказуема 
Пострадавших от потопа липчан могут расселить в другие дома