Непростая математика. Как считают кадастровую стоимость земельных участков

В редакцию «АиФ-Черноземье» обратилась жительница села Терновое Белгородской области Евгения Анатольевна Шпур. В письме она спрашивает, почему в 2018 году увеличилась кадастровая стоимость земли и налог на неё в два раза, а не постепенно на 10-20%, как сказал президент?

Почему повысили?

По словам читательницы, в этом году налог ей пришёл в сумме 963 рубля, а в 2017 году сумма составляла 552 рубля. В 2013 году, по её словам, налог был тоже увеличен в два раза - с 262 до 552 рублей.

«Народ уплатил, а теперь снова повышение в два раза, и это за минусом шести соток, — пишет она. — В кадастровой палате сказали, что это приказ белгородского правительства. Мне в декабре 2018 года исполнится 80 лет, я одинокая, инвалид 2-й группы. Есть ли для меня льгота?»

«АиФ-Черноземье» обратился с официальным запросом в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (управление Росреестра по Белгородской области). На вопрос читательницы ответила руководитель управления Наталья Сапега.

«В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ не чаще, чем один раз в течение трёх лет, — пояснила Наталья Алексеевна. — Орган, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценки, является заказчиком работ по определению кадастровой стоимости. В Белгородской области это департамент имущественных и земельных отношений регионального правительства».

В 2016 году в Белгородской области была проведена очередная государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населённых пунктов. Результаты отчета утвердило правительство Белгородской области в постановлении от 21 ноября 2016 года.

Шесть соток бесплатно. Что нового в налоговом законодательстве - 2018 Подробнее

Льгота за «шесть соток»

После вступления в силу положений Федерального закона «О внесении изменений в Налоговый кодекс РФ», принятого Государственной Думой РФ 21 декабря 2017 года, необлагаемой стала величина кадастровой стоимости «шести соток» — 600 квадратных метров участка земли. Этот налоговый вычет распространяется на все льготные категории налогоплательщиков, включая пенсионеров.

«Решением вопросов, связанных с предоставлением льгот по уплате земельного налога отдельным категориям граждан, занимаются представительные органы власти на местах, — поясняет Наталья Сапега. — Чтобы узнать, какие налоговые ставки были установлены, а также какие вам положены льготы, обращайтесь в орган местного самоуправления. Результаты кадастровой оценки земли доступны на официальном сайте Росреестра. Если вы с ней не согласны — обращайтесь в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд».