Когда несколько лет назад сообщили о строительстве новой многоэтажки на Коммунальной 46, она вызвала интерес горожан. Дом удачно расположен в центре Тамбова, строится из кирпича. В целом, казалось бы, одни плюсы. Однако ожидания тех, кто решил участвовать в долевом строительстве, не оправдались. Люди должны были получить ключи ещё весной прошлого года. И до сих пор ждут.
Денег нет, стройки тоже
Ожидания не совпали с реальностью: стройка давно остановлена. Группа дольщиков не раз посещала компанию застройщика, но слышала только обещания. Чтобы решить проблему, они обратились к депутату Тамбовской областной Думы Александру Куприянову. Он подготовил запрос в прокуратуру области.
Проверка показала, что строительство многоквартирного дома изначально осуществляла компания ЗАО «Элитстрой», которая затем преобразовалась в ООО «Элитстрой». При этом генеральным подрядчиком выступила еще одна фирма – ООО «Рони». Изначально планировалось ввести объект в эксплуатацию 10 апреля прошлого года, но генподрядчик не выполнил обязательств, и из-за него стройка остановилась. При этом прокуратура выявила нецелевое использование ООО «Рони» денег участников долевого строительства. Теперь материалы направили в УМВД России по Тамбову, где возбудили уголовное дело.
Такое же «МММ»
«Обманутый людей, которые годами не могут получить жильё из-за недобросовестного застройщика, можно сравнить с клиентами «финансовых пирамид», таких как «МММ», которые поверили обещаниям, вложили средства и в итоге оказались обманутыми, - считает Александр Куприянов. – И власти, и добросовестным застройщикам нужно помогать решать такие проблемы».
Вместе с тем после запроса депутата и проверок прокуратуры застройщик на Коммунальной зашевелился. Уже приняты меры к возобновлению строительства. Сейчас проводится обследование здания на прочность и устойчивость конструкций, после завершения этих работ в июле-августе этого года обещают, что активно возобновится строительство. Также застройщик получил новое разрешение сроком действия до конца апреля 2019 года. Заключен договор с новым подрядчиком – ООО «Спецмонтаж Инвест». Участники долевого строительства получили уведомления о продлении срока строительства, с ними заключаются дополнительные соглашения.
Помочь сфере
«Тему обманутых дольщиков, которая досталась мне по наследству, я держу на постоянном личном контроле, знаю ситуацию по каждому дому, - говорит губернатор Александр Никитин. - Область сегодня принимает максимальные усилия для решения проблемы».
Специально для этого учредили организацию «АИЖК Строй», которая будет достраивать проблемные дома на определенных условиях. Еще один метод решения проблемы можно назвать психологическим - это постоянные публичные встречи застройщиков и дольщиков. Застройщик должен уметь смотреть людям в глаза и нести перед ними ответ.
«Строительная сфера нуждается сегодня в существенной поддержке, - комментирует вице-губернатор Арсен Габуев. – Иными словами, нужно сделать так, чтобы квартиры начали продаваться. Одно из решений – создать для жителей льготные условия для получения ипотеки».
В целом же в настоящее время на Тамбовщине строится 91 многоквартирный дом. До конца года будут сданы в эксплуатацию 39 многоэтажек. Кроме того, будет введено индивидуальное жилье, на долю которого приходится две трети от всего объема жилищного строительства. Всего же в 2018 году планируется ввести в эксплуатацию 842 тысячи квадратных метров жилья. Планы на 2019 год еще больше - 845 тысяч квадратных метров.
Без дома и без доли. Когда решится проблема обманутых дольщиков в Тамбове? 
Брать или не брать? Эксперты о «подводных камнях» долевого строительства 
Бездомные поневоле. Обманутые дольщики в Липецке 12 лет ждут свои квартиры 
Под снос? Что будет с воронежским «кварталом мойщиков» 
Строители Орла не заинтересованы в участии в аукционах по застройке площадей