Между тем крупные УК подделывают протоколы собраний, мелкие грозят банкротством, а жильцы недоумевают: на какие общие нужды может тратиться, например, горячая вода? Но это ещё цветочки: с 1 июля начнут брать ОДН за… канализацию.
Кому разницу?
Отныне счета за «содержание общего имущества» - так теперь называются «общедомовые нужды» - указаны в первой строке. При этом жильцы должны оплачивать их по нормативам, а УК и ТСЖ обязаны расплачиваться с поставщиками по показаниям счётчика.
Естественно, коммунальщиков такой вариант не устраивает. Крупные УК ещё осенью прошлого года стали организованно подделывать протоколы общих собраний и утверждать, что граждане якобы проголосовали за то, чтобы платить сверх норматива. Сейчас дела рассматриваются в судах.
В тревоге мелкие УК. Коммунальщики убеждены, что крупные ОДН возникают, прежде всего, из-за недобросовестных жильцов, неверно указывающих показания счётчиков. Впрочем, дело не только в воровстве.
- Кто-то заплатил в один день, кто-то - в другой, кто-то - через месяц. Всё это увеличивает потребление сверх норматива, но остальным жильцам не делают перерасчёт, - говорит Лариса Тулинова, председатель общественного совета по ЖКХ при мэре Воронежа.
При этом если УК ещё могут погасить разницу из прибыли, то у ТСЖ никакой прибыли нет вовсе. В итоге ТСЖ проводят собрания дома, где решают платить сверх норматива, а дома, обслуживаемые УК, рискуют оказаться без денег на обслуживание и текущий ремонт.
За удобрение газонов
Впрочем, по мнению экспертов, уложиться в норматив всё же можно.
- Нужно устанавливать энергосберегающие лампочки, датчики движения, сокращать энергопотери, - считает Лариса Тулинова. - В домах, где провели эти работы, расходы - ниже норматива. Минстрой рекомендует в этом случае брать плату по фактическому потреблению. Но ведь УК не станут проводить собрания и будут выставлять норматив. Какой смысл в этом случае заниматься энергосбережением?
Вопросов много. Даже специалисты затрудняются сказать, на какие общедомовые нужды может тратиться горячая вода. Между тем с 1 июля нас ждёт ещё одно новшество: ОДН… на канализацию. Видимо, чиновники Минстроя убеждены, что жители многоэтажек удобряют фекалиями газоны.
Давайте посчитаем
Светлана КРАВЦОВА, член общественной палаты Воронежа:
- На мой взгляд, было бы правильно, чтобы УК, которые не довольны принятым законом, представили расчёт по каждому конкретному дому: информацию о показаниях прибора учёта, скажем, за четыре месяца, об объёме ресурса, оплаченного ресурсоснабжающей организацией, и объёме, предъявленном к оплате населению через расчётные центры. И только когда мы увидим, что норматив в доме не перекрывает реальный расход, УК должна обратиться в управление тарифов. Придёт проверка, и за каждую цифру УК ответит перед органами власти. После этого можно будет делать выводы.
А пока мы видим, что большая часть УК предъявила населению завышенный объём на общедомовые расходы. Рассчитывая плату за воду, учитывают площади чердаков и подвалов, а из расчётов по электроэнергии куда-то пропадают площади нежилых помещений.
Кстати, у некоторых маленьких УК и ТСЖ потребление - ниже нормативов.
Куда спрячут ОДН? Плату за общедомовые нужды ограничат нормативом 
Как бороться с ОДН? Можно ли сократить расходы? 
Власть грозит судом 
Общий счёт. В чем суть ОДН? 
Издержки ЖКХ повесили на добросовестных жильцов (04.03.2013)