Бассейн в доме?
Ответы на эти злободневные вопросы пытались найти участники недавнего семинара, посвящённого вопросам начисления ОДН. О серьёзности их намерений говорило и то, что пришли они на него, «вооружённые» платёжками и кучей других документов.
- 60% жильцов нашего дома - пенсионеры, почти у всех в квартирах установлены счётчики, все стараются экономить, а нам каждый месяц «приписывают» лишние 300-400, а то и 500 руб.! - не скрывала своего возмущения Валентина Ромашкина, старшая по дому № 35 по ул. Меркулова. - Для нас это огромные деньги. Мы уже не первый год боремся с ОДН, так как это наш кошелёк, а он у нас маленький и дырявый. Но, увы, пока безуспешно.
- Как один дом может потребить 900 кубометров воды? Это же целый бассейн! - недоумевала её коллега Нина Порхунова, старшая по дому № 110/1 по пр. Победы.
Откуда берётся большой ОДН, мы писали неоднократно. Это и гнилые трубы, и «резиновые» квартиры, и недобросовестные владельцы индивидуальных счётчиков, передающих неверные показания или не передающие их вовсе, и неисправные общедомовые приборы учёта. Впрочем, не всегда причины лежат на поверхности. Как оказалось, на рост ОДН может влиять даже такая «мелочь», как цифры после запятой в графе показаний приборов учёта. Не все их указывают, а в результате со всего дома набегает приличная сумма. Есть и ещё один нюанс. Если жильцы снимают показания своих счётчиков раньше, чем ресурсники - с общедомовых приборов учёта, то большой объём расходов не учитывается. Куда его девают? Правильно, включают в ОДН.
В некоторых домах его доля составляет четвертую часть (!) всех потреблённых ресурсов.
Спасение «утопающих»
Правда, есть и другие примеры, когда ОДН составляет менее пяти процентов. Как такое возможно, рассказал Александр Бабин, старший по дому № 12 по ул. Мичурина.
- Проблемой ОДН я занимаюсь с сентября 2013 года, - поделился он. - А начал с того, что провёл тщательный анализ всех расходов. Взял у ресурсников распечатку показаний приборов учёта и стал смотреть: кто сколько потребляет. И что же я увидел? А то, что в квартире прописано четверо, а расход воды у них всего 2 куба в месяц. Как такое может быть? Значит, или на счётчике стоят магниты, или сам прибор учёта не исправен. И так я проанализировал данные по всем квартирам. Потом провёл разъяснительную работу с жильцами. И ОДН начало уменьшаться!
Со временем липчанин даже разработал собственную методику по снижению платы за общедомовые нужды. Заключается она в том, что каждый месяц строго в один и тот же день старший по подъезду собирает со всех квартир показания счётчиков, причём вносит все цифры и те, что стоят после запятой, затем передаёт их управдому, а тот уже отправляет их ресурсникам. Старания оказались не напрасны. Сегодня ОДН в 12-м доме стремится к нулю.
Успешно борются с небалансами и жители Университетского микрорайона.
- Жильцам одного из домов по ул. Славянова за несколько месяцев удалось сократить расходы на ОДН на 25%. Достичь таких результатов удалось как раз благодаря синхронному снятию показаний индивидуальных и общедомового приборов учёта, - сообщил Юрий Костин, директор УК « Университетский».
Этот же опыт предложили взять на вооружение жителям остальных домов. Липчане проведут своего рода эксперимент: несколько месяцев они будут следовать вышеназванной методике, а затем подведут итоги. О том, какими они будут, мы обязательно расскажем нашим читателям.
Липецкий пенсионер умер в очереди на оплату коммуналки 
Посадки в ЖКХ. Какие сроки дали руководителям УК? 
В Воронеже устанавливают общедомовые счетчики 
Всё - по норме? Помогут ли выявить приписки новые платёжки 
Неудержимый ОДН. Почему плата за электричество в Липецке так выросла