В Липецке местные власти продолжают работу по воспитанию ответственности и инициативы у собственников жилья. А таковых в городе - более 150 тысяч.
Массу пассивных владельцев невозможно организовать даже управляющим компаниям, число которых постоянно растёт и уже пошло на пятый десяток. А если нельзя объять необъятное, то надо построить структуру.
Контроль за коммунальщиками
Этим буфером между собственниками и коммунальщиками должен быть управдом или хаусмастер, считает и.о. председателя департамента ЖКХ Сергей Давыдов. Но это должен быть компетентный человек. В этом Сергея Давыдова убедил опыт общения с активными жильцами, которые безграмотно оспаривали смету работ по ремонту дома. "Управдомов надо учить, - считает Давыдов. - Для этого из городского бюджета выделят... 300 тысяч рублей. Но как получить гарантию, что обученный управдом будет работать? Ведь зарплату общественнику никто не собирается платить. Он может уйти в любую минуту".
Лучше бы иметь постоянного работающего специалиста широкого профиля со знаниями коммуналки и строительства жилья - хаусмастера, который бы в интересах жильцов контролировал деятельность управляющих компаний
Совет от прокурора
Чиновники говорят об обязанностях управдома. Но какие возможности ему даёт действующее законодательство? С одной стороны, он - собственник одной из квартир многоэтажного дома и у него обозначенные Жилищным Кодексом широкие права. А как на деле?
В доме N 69 по улице Советской есть старший по дому - Валерий Булатов. Он человек подготовленный, имеет техническое образование и большой стаж руководящей работы в промышленности.
- У народа нет защиты против произвола коммунальщиков", - убедился Булатов.
Его семья платит за электроэнергию дважды: по своему счётчику и "за того парня" - по 307-му постановлению. И в течение полугода он, облечённый полномочиями старшего по подъезду, не может добиться, чтобы электрики, снимающие показания общедомового счётчика, делали это в его присутствии. От своей УК "Центральная" он также не получил сведений о числе "нулевых" или оплачивающих свет по нормативу квартир. На первом этаже из жилья оборудовали офис, в котором долго вели ремонт. И тоже неизвестно, платил ли владелец офиса по счётчику, нормативам или пользовался электрооборудованием на дармовщину?
На его обращение прокурор М. Макеев ответил, что счётчики станут обязательными с 1.01.12 г., а пока дом ими оборудован частично, нет оснований для прокурорского реагирования, и дал совет обращаться в суд.
Круг замкнулся, нынче выиграть иск без грамотного в коммунальной сфере адвоката невозможно. А это требует больших расходов, которые многим не по карману.
Время торопит 
Расчёты за тепло изменят 
Двойные платёжки. Что делать, если «кинула» управляющая компания 
Трюк на миллионы. Управляющая компания вогнала очередной дом в долги