aif.ru counter
14

Ярче, интереснее, комфортнее. Строительство – драйвер тамбовской экономики

В Тамбовской области1659 строительных организаций, которые обеспечивают занятость 9,2 тысячи человек. И День строителя Тамбовщина встречает отраслевыми успехами.

20 процентов роста

Динамика объёмов строительства считается одним из ключевых показателей социально-экономического развития региона. Объём строительных работ в первом полугодии произведён на 11,4 млрд рублей. Рост по сравнению с тем же периодом 2018 года — 20 процентов. Наибольшие объёмы работы выполняются в Тамбове  (40% от общего объёма по области) и Мичуринском районе (13,5%). По прогнозным оценкам руководителей строительных компаний, деловая активность в сфере сохранится до конца года. Почти половина из них отметили, что ожидается даже увеличение объёмов строительных работ. Картина строек динамично меняется. Объекты становятся более оригинальными, яркими, территории — более интересными и комфортными, дороги — более ровными и безопасными.

Построены сырохранилища, зерносеменохранилища, зерносушилки, предприятия торговли и общественного питания,  станция технического обслуживания автомобилей, автомойки, Мемориал памяти воинов в Мордовском районе.

Из объектов социальной инфраструктуры, которые появились  благодаря строителям за последний год, наиболее значимыми являются: Оборонинская средняя общеобразовательная школа в райцентре Мордово,  Дом культуры в посёлке Первомайский, обновлённый жилой корпус психоневрологического интерната в Моршанском районе,  а также ФАПы, стадионы в нескольких районах. 

Задачи на 2019 год: ввод в эксплуатацию школ в городах Рассказово и Мичуринск, детских садов  в городах Тамбове и Кирсанове, Мичуринском и Тамбовском районах,  ФАПов в Мичуринском, Тамбовском, Первомайском районах,  реконструкция геронтологического центра в Тамбове.

По нацпроектам социальные объекты (детсады, ФАПы, стадионы, школа, Дом культуры) начнут возводиться в нескольких территориях области.

Активно строится жильё.

В шаговой доступности

Фото: Администрация Тамбовской области

Наш современник, покупая квартиру в новостройке, делает выбор в пользу качества жилья и наличия рядом развитой инфраструктуры. Чтобы в шаговой доступности были продуктовые магазины, школа, детский сад, спортзал или стадион, парк, кафе, парковка — всё то, что помогает максимально экономить главную ценность жителей — время.

«Сегодня наличие инфраструктуры, благоустроенного двора является таким же обязательным критерием при выборе квартиры, как и качество строительства или надёжность застройщика», — считает глава администрации области Александр Никитин.

Есть компании на российском рынке, которые с помощью технологий искусственного интеллекта считывают настроения покупателей — через их запросы в социальных сетях и поисковиках, ключевые слова при общении с менеджерами и специалистами колл-центров. Анализируя эту информацию, они видят «идеальную» квартиру в голове у покупателя и оперативно переформатируют собственные продукты в соответствии с ней. У нас до этого пока не дошло. Но на рынке жилья каждый может подобрать себе то, что хочет — от «студии» до «умного дома» из натурального дерева.

Жилищное строительство — ключевое направление повышения качества жизни людей. На протяжении последних лет наблюдается увеличение объёмов сданного жилья. По предварительной оценке, за год ввод общей площади жилья в расчёте на 1000 человек вырос на 20 кв. м — с 809 кв. м в 2017 году до 829 кв. м в 2018-м. В 2018 году 24 застройщика  ввели в эксплуатацию 37 многоквартирных  жилых домов  общей площадью 267 тыс. кв. м (136% к 2017 году). Более половины введённого жилья (69%) — индивидуальные проекты.

При реализации проектов комплексного освоения территорий  необходимы крупные капиталовложения. Наша область участвует в отборах на получение субсидий из федерального бюджета с целью строительства транспортной и социальной инфраструктуры в новых районах.

Участие в госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ» позволило в 2018 году привлечь почти 760  млн рублей на строительство дорог и тротуаров в микрорайонах Тамбова «Северный», «Радужное», «Телецентр».

А в этом году в рамках реализации национального проекта «Жильё и городская среда»  из федерального бюджета выделен 751 млн рублей на строительство автомобильных дорог в Тамбове в микрорайонах «Телецентр»,  «Майский»,  ЖК «Вернадский», ЖК «Высота», а также в городе Котовске.

Переформатирование

Мнение
Глава администрации области Александр Никитин: — Сегодня наличие инфраструктуры, благоустроенного двора — такой же обязательный критерий при выборе квартиры, как качество строительства и надёжность застройщика.

В этом году в отрасли появились новые тенденции. Строительный рынок переформатируется и укрупняется, ведь только большая строительная компания способна содержать собственные производственные и исследовательские мощности, работать над производством новых стройматериалов и разработкой лучших технологий строительства, выводить на рынок качественные продукты в соответствии с потребностями покупателей.

В сфере долевого строительства изменилось законодательство. Для защиты интересов дольщиков ввели систему проектного финансирования через эскроу-счета. Теперь застройщика финансируют не дольщики, а банки, что предполагает для него дополнительные расходы. Но банки гарантируют надёжность застройщика.

Программы национальных проектов дали старт строительству ряда объектов с государственным участием: социальных (детские сады, школы, лечебные учреждения), инфраструктурных (дороги, коммуникации, мосты, благоустройство территорий), агропромышленных.  Картина строек становится ярче, шире и интереснее.

Продолжается позитивная динамика жилищного строительства. В лидеры выбились те компании, которые перешли на каркасное домостроение — более экономичное, и предлагают разнообразные проекты индивидуальной застройки — на вкус заказчика. На старом багаже конкуренцию уже не выиграть.

Эксперты предрекают серьёзные изменения в проектировании — переход на программы 3D-проектирования, поскольку люди нового поколения  предъявляют более высокие требования к визуальной части проекта.

По своим характеристикам строительная отрасль  достаточно капиталоёмкая и трудоёмкая. Она тесно взаимосвязана с другими отраслями экономики и  создаёт мультипликативный эффект в нескольких отраслях экономики.



Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Оставить свой комментарий